Финансовые новости,статьи,обзоры – finance-open.ru

Октябрь 2012

Налогов на имущество в настоящее время существует два: на недвижимость (любую, кроме земли) и на транспортные средства (моторные лодки, вертолеты, самолеты и другие, кроме автомобилей и мотоциклов). Платят все — независимо от гражданства, — кто владеет таким имуществом на территории России. Освобождены от налога Герои Советского Союза и России, инвалиды первой и второй группы, ветераны войн (в том числе афганской) и чернобыльцы, а также жертвы иных радиационных катастроф. Если вам суждено попасть в какой-то из пунктов этого списка, так лучше уж в тот, что касается Героя России. Впрочем, может и еще какая приятная графа отыскаться — местные власти иногда устанавливают дополнительные льготы, этим стоит поинтересоваться.

Однако это правило не действует, если вы застраховались за счет фирмы. Но есть вполне приемлемый выход: фирма предоставляет вам кредит, на сумму которого вы страхуетесь, и ваши дивиденды — вне налогов. С помощью фирмы можно воспользоваться и другим положением: налогом не облагается оплата путевок на санаторно-курортное лечение (в том числе и за рубежом). А оплатить эти путевки ваша фирма может за счет обязательных отчислений на социальное страхование (5,4% от фонда оплаты труда) — эти деньги иначе просто уходят в бюджет. Экономия получается двойная. Кроме того, в облагаемый налогом доход не входят государственные пособия и компенсации, а также пенсии из независимых пенсионных фондов (это все, понятно, к слову).

Встав на третий путь (творческий выбор источников дохода), прежде всего стоит помнить: по закону не облагаются подоходным налогом проценты по вкладам в банки или финансовые компании, имеющие лицензию на проведение банковских операций. При условии, что банк или компания находятся в России (кому они принадлежат — неважно). Также не надо платить налог с дохода по государственным облигациям. А вот с процентов по прочим вкладам — в любой фирме — налог платить придется. Не облагаются налогом и проценты, выплачиваемые по договорам накопительного страхования.

Но если вы одалживали у частных лиц или не имеющих банковской лицензии фирм — налоговая инспекция льготу не зачтет. По закону после одной крупной покупки таким образом можно уменьшать подоходный налог в течение 3 лет. А если окажется, что затраты на приобретение недвижимости больше вашего годового дохода, то налог за этот год (в рамках трех лет) просто не взимается. Этой налоговой льготой можно пользоваться только по одному строящемуся или приобретенному объекту. Если же вы одновременно покупаете квартиру и строите дачу, то придется выбирать, по какой из этих трат иметь льгот. Доход есть, налога нет.

Бывает, что человек сначала платит налог с крупного дохода, а потом на оставшиеся деньги покупает себе какую-нибудь недвижимость. Можно и так, тем более что это не противозаконно. Но есть и другой вариант: сначала на свой доход купить недвижимость, а уже потом идти и платить налог — что даст солидную экономию. И этот вариант, спешим вас заверить, тоже вполне законен. Потому что облагаемый налогом доход уменьшается на суммы, затраченные на приобретение или строительство жилья или дачи. Например, вы получили 100 млн руб. дохода, но из них 80 млн руб. потратили на приобретение дачи. Следовательно, налог возьмут только с 20 млн руб. (а не со всех ста).  читать полностью »